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决定石膏基自流平寿命的 5 个关键因素（地产项目管控重点）防潮是 核心（ 短板）基层不刷封闭底漆、新疆伊犁一楼无防潮层、新疆伊犁附近厨卫渗水、新疆伊犁当地拖地积水，寿命直接减半甚至缩短 70％；遇水石膏强度 衰减、新疆伊犁当地粉化。材料标号与品质C30 及以上高强改性石膏自流平寿命远高于 C20 低端产品；脱硫石膏杂质多的次品易返碱、新疆伊犁同城强度逐年下降。施工工艺是否规范基层打磨除尘、新疆伊犁界面剂、新疆伊犁附近伸缩缝、新疆伊犁同城阴干养护缺一不可；赶工强通风、新疆伊犁本地一次性超厚施工会早期开裂，提前老化。面层是否全覆盖保护木地板、新疆伊犁当地PVC、新疆伊犁同城地毯完整覆盖隔绝水汽，寿命拉满；自流平直接裸露，极易划伤吸潮，寿命大幅降低。荷载与人流强度住宅轻载耐用；商场大堂、新疆伊犁同城仓库长期重物碾压，表层磨损快，缩短使用年限。
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